Kira tespit davalarında hakimlerin uygulayabileceği “hakkaniyet indirimi” kiracılar için yüzde 10-20 arasında avantaj sağlayabilir. Avukat Mücahid Küçük, bu indirimin dava dilekçelerinde mutlaka belirtilmesi gerektiğini vurguladı.
KİRA TESPİT DAVALARINDA YENİ UMUT
Türkiye’de yükselen kira bedelleri milyonlarca kiracıyı hukuki yollara yönlendirirken, kira tespit davalarında “hakkaniyet indirimi” detayı gündeme geldi.
Avukat Mücahid Küçük, Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında bulunan bu indirimin, dava dilekçelerinde talep edilmesi halinde hakimin dikkate almasının kolaylaştığını belirtti.
YÜZDE 10-20 ARASI İNDİRİM MÜMKÜN
Hakimler, bilirkişi tarafından belirlenen boş kiralama değerinden genellikle yüzde 10 ile 20 arasında indirim yapabiliyor.
Bu uygulama, kanunda yer alan “hakimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği” hükmüne dayanıyor.
DİLEKÇEYE EKLEMEK KRİTİK
Küçük, indirimin tamamen hakimin takdirinde olduğunu ancak taşınmazın yaşı, konumu ve kiracının kirada kaldığı süre gibi unsurların oranı etkilediğini söyledi.
Kiracılar kendi davalarında bu talebi dilekçelerinde belirtirse, indirim ihtimalinin güçlendiğini ifade etti.